Wann sind Beanstandungen, die einer Abnahme von Bauleitungen im Wege stehen, als „wesentliche Mängel“ zu bewerten? Konkret ist dies weder in technischen Regelwerken, noch in einer gesetzlichen Norm festgelegt. In entsprechenden Gerichtsverfahren werden jeweils die Bedingungen des Einzelfalls rechtlich gewürdigt. Bei der Interessenvertretung der Auftragnehmenden und der Auftraggebenden ist es daher oft schwierig zu entscheiden, ob eine handwerkliche Leitung abnahmefähig ist oder nicht. Eine richtig durchgeführte förmliche Abnahme von Bauleistungen setzt daher auf beiden Seiten die einwandfreie Kenntnis formeller Grundlagen und der entsprechenden gängigen technischen Regelwerke voraus.

Der Seminarschwerpunkt liegt in der Anleitung zur praxisnahen Gestaltung von Abnahmen im Hochbau. Anhand zahlreicher Fallbeispiele aus der Praxis erläutert der Referent typische Schwachstellen aus diesem Themenbereich.

Inhalte:
- Abnahme werkvertraglicher Leistungen
- Abnahme WEG-Sondereigentum/Gemeinschaftseigentum
- Berücksichtigung anerkannter Regeln der Technik
- Berücksichtigung des Stands der Technik
- Abgrenzung der Sachfragen gegenüber Rechtsfragen
- Mangelbegriff
- wesentliche und unwesentliche Mängel
- Toleranzen und „hinnehmbare“ Unregelmäßigkeiten
- Abnahmeprotokoll
- Vorbehalte wegen fehlender Nachweise
- Einsatz von Messgeräten und Prüfverfahren
- Grenzen der Begutachtung

Beurteilung anhand praktischer Beispiele von Mängeln und ggf. hinnehmbaren Beanstandungen bei der Abnahme, getrennt nach Gewerken: Rohbau, Ausbau und Hinweise zur Abnahme der TGA-Gewerke