95 qm, ebenerdiges, eingeschossiges, komplett saniertes Gebäude, in makellosem Zustand zum sofortigen Einzug.
1653.-€ netto kalt + 345.-€ Nebenkosten
4 sehr schöne, gut belichtete, wohlproportionierte Räume, unterschiedlicher Größe, siehe Grundriss:
- 42,5 qm großzügiger, repräsentativer, sehr heller, hoher Besprechungsraum mit Oberlicht und Fenstertor, viel Tageslicht , warmgraues Linoleum als Fußbodenbelag
- 15 qm mit Oberlicht, Eschenstabparkett
- 14 qm mit Fensterfront zu begrüntem Hof, Eschenstabparkett
- 7 qm Einzelbüro oder Teeküche ebenfalls mit Fenster zum Hof, graublaues Linoleum
- 1 Bad/ WC/ Dusche
- 1 Spitzboden als Lager- bzw. Stauraum, Grundfläche 17 qm unter Giebeldach, daher nur 4 qm als Kosten mit eingerechnet.
- 1 Flur, hier wäre der Einbau einer Garderobe oder auch einer Teeküche möglich
Das Gebäude befindet sich im hinteren Teil eines weitläufigen Grundstücks , bebaut mit einem Wohnhaus und einer Gewerbehalle,
parallel zur S-Bahn. Zugang über den Hof.

Ausstattung
Anschlüsse für eine Küchenzeile gibt es im Hauptraum, im kleinen Zimmer, sowie im Flur. Den Hängeboden (=Stauraum) erreicht man vom Hauptraum aus. Fußbodenbelag hier ist ein warmgraues Linoleum. In den zwei weiteren Büroräumen ( 15 + 14 qm) liegt geöltes Eschenstabparkett. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung. Im Bad befinden sich neue Sanitäranlagen:
WC/ Dusche/ Handwaschbecken, sowie ein Waschmaschinen-anschluß. Sehr schönes Fliesendesign. Warmwasser wird über einen Elektrodurchlauferhitzer erzeugt. Strom und Warmwasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Sämtliche Elektroinstallationen als auch Leitungen zur Telekommunikation sind neu und vorinstalliert.
Die Lampen und Bilder sind NICHT Gegenstand der Mietsache, können aber übernommen werden.
Die Räume sind gut abzusichern, vor dem Fenstertor befindet sich noch ein sicher verschließbares Metalltor, sowie zusätzliche Metallfensterläden.