Im Bauplanungsrecht ist § 34 Baugesetzbuch (BauGB) weiterhin die zentrale Norm. Die rechtssichere Anwendung von § 34 BauGB ist in der Baurechtspraxis jedoch schwierig, denn weder der Gesetzgeber noch die Rechtsprechung gibt einen klaren Rahmen vor, wie weit die „nähere Umgebung“ um ein Baugrundstück reicht. Unklar bleibt auch, welche Bebauung „maßstabsbildend“ ist und wann unbebaute Grundstücke dem Außenbereich zuzurechnen sind.

Das Seminar vermittelt einen Überblick darüber, wann Bauvorhaben überhaupt bauplanungsrechtlich zu bewerten sind. Die Teilnehmenden lernen, wie der Innen- vom Außenbereich abzugrenzen ist und wie die einzelnen Kriterien des § 34 BauGB zu bewerten sind. Der Referent geht auch der Frage nach, welche Kriterien dabei auch Nachbarschutz vermitteln. Dies erfolgt insbesondere anhand der Darstellung konkreter Gerichtsverfahren (mit entsprechenden Plänen und Luftbildern), sodass ein enger Bezug zur Praxis gewährleistet ist und hierdurch ein optimaler Wissenstransfer erfolgen kann.

Inhalte:
- Abgrenzung Innen- zum Außenbereich
- Eingrenzung der „näheren“ Umgebung
- prägende Bebauung (Fremdkörper, Leerstand, ungenehmigte bauliche Anlagen, Verlust Bestandsschutz)
- Rahmenrechtsprechung Bundesverwaltungsgericht
- Gebietserhaltungsanspruch
- Doppelhausrechtsprechung
- Gebot der Rücksichtnahme
- Verlust von Nachbarrechten
- Relevanz der BauGB Novelle für § 34 BauGB