Villa Valentin

Architekturführungen — 2014

Bismarckstraße 10 A, 14109 Berlin | Steglitz-Zehlendorf

Bismarckstraße 10 A, 14109 Berlin | Steglitz-Zehlendorf


Ein Villengrundstück am Kleinen Wannsee wurde geteilt. Zwischen der bestehenden Villa und der Bismarckstraße entstand die Villa Valentin. Im Obergeschoss der repräsentativen Villa mit geschwungener Treppenanlage liegen – mit Blick auf den Wannsee – Wohnzimmer, Essplatz und Küche. Ein Arbeitszimmer ist mit einer zweiflügeligen Jugendstil-Schiebetür mit der Küche verbunden. Über einen Steg erreicht man die Sonnenterrasse auf der Garage. Schlafzimmer, Ankleide, Hauswirtschaftsraum, Bad und Bibliothek liegen im Erdgeschoss – mit Verbindung zur Gartenterrasse. Im Kellergeschoss entstand eine Einliegerwohnung mit Schattenterrasse. Besonderheiten sind die im Obergeschoss bis zu 5,64 Meter hohen Räume, Acrylglas-Bullaugen, die die Küchenarbeitsplatte belichten, Jugendstilelemente, Zementfliesen, geöltes Parkett, Kalkputz, Silikatfarbe und Zierband. Weitere Daten: Grundstück 950 m², Nutzfläche 329,80 m², Wohnfläche 164,07 m², Bruttorauminhalt 1.226,62 m³, Bruttogrundfläche 99,64 m², Grundflächenzahl (GRZ) 0,1, Bruttogeschossfläche 199,28 m², Geschossflächenzahl (GFZ) 0,2, Raumhöhe Keller 2,64 m, Raumhöhe Erdgeschoss 3,19 m, Raumhöhen Obergeschoss 3,08 bis 5,64 m.

Termine

Sonntag, 10:00, Führung

Bemerkungen

Bitte klingeln oder anrufen unter 0177 3331663
barrierefreier Zugang

Büro

Architekturbüro Reinhard Paul Groszmann