WOHNEN FÜR ALLE: SCHNELL_BILLIG_SCHÖN - Chancen und Risiken bei der Umwandlung von gewerblich genutzten Bestandsgebäuden zu Wohnnutzung am Standort Berlin
Termin
Mittwoch, 31. Januar 2018, 15.00 bis 19.00 Uhr
Unterrichtseinheiten: 5
Ort
Architektenkammer Berlin, Alte Jakobstraße 149, 10969 Berlin
Zielgruppe
Das Seminar richtet sich an Architektinnen und Architekten, die im Bereich Umnutzung tätig sind.
Fortbildung für Absolventinnen und Absolventen als Eintragungsvoraussetzung gemäß §14 Fortbildungs- und Praktikumsordnung AKB geeignet.
Lernziel
Die Teilnehmenden wissen im Anschluss an die Veranstaltung, wie sie unter interdisziplinären Aspekten Handlungsspielräume bei Immobilienumwandlungen aufzeigen können. Sie erfahren außerdem, welche Art von Unterstützung sie Eigentümern und Investoren bei Entscheidungsprozessen anbieten können.
Inhalt
Bitte beachten Sie:
Eine Teilnahme an Einzelveranstaltungen der Seminarreihe ist nur möglich, soweit Restplätze vorhanden sind. Eine verbindliche Zusage seitens der Architektenkammer Berlin erfolgt frühestens eine Woche vor der jeweiligen Veranstaltung.
Kann preiswerter Wohnungsbau durch Umwandlung generiert werden? In Berlin wurden in Folge von Subventionen oder durch nicht vom Markt getriebene Entscheidungen in der DDR Gewerbebauten errichtet, die in Teilen auch heute noch dauerhaft leer stehen. Sie können dem gewerblichen Markt nicht mehr ertragsbringend zugeführt werden.
An verschiedenen Stellen der Stadt wurden in den vergangenen Jahren Gewerbeflächen in Wohnungen umgewandelt. Gewerbeflächen im hochpreisigen gründerzeitlichen Wohnviertel können aufgrund der aktuellen Marktsituation problemlos umgewandelt werden. Diese Wohnungen bedienen jedoch durch Größe, Zuschnitt und Preis nicht den Mietwohnungsmarkt.
Welche Potentiale bieten Umwandlungen? Wann sind Projekte profitabel und erfolgreich und wie lässt sich dies ohne aufwendige Planungsprozesse überprüfen? Die Referentin stellt im Seminar die Rahmenbedingungen von Umwandlungen vor. Sie zeigt, welche Matrixen zur Entscheidungsfindung bei einem Projektstart angewendet werden können.
Die Teilnehmenden lernen die rechtlichen Voraussetzungen kennen und erfahren, welche Eigentümerstrukturen, welche vorhandene Bausubstanz und Lage in der Stadt zu einer Realisierung führen.
Eine Teilnahme an Einzelveranstaltungen der Seminarreihe ist nur möglich, soweit Restplätze vorhanden sind. Eine verbindliche Zusage seitens der Architektenkammer Berlin erfolgt frühestens eine Woche vor der jeweiligen Veranstaltung.
Kann preiswerter Wohnungsbau durch Umwandlung generiert werden? In Berlin wurden in Folge von Subventionen oder durch nicht vom Markt getriebene Entscheidungen in der DDR Gewerbebauten errichtet, die in Teilen auch heute noch dauerhaft leer stehen. Sie können dem gewerblichen Markt nicht mehr ertragsbringend zugeführt werden.
An verschiedenen Stellen der Stadt wurden in den vergangenen Jahren Gewerbeflächen in Wohnungen umgewandelt. Gewerbeflächen im hochpreisigen gründerzeitlichen Wohnviertel können aufgrund der aktuellen Marktsituation problemlos umgewandelt werden. Diese Wohnungen bedienen jedoch durch Größe, Zuschnitt und Preis nicht den Mietwohnungsmarkt.
Welche Potentiale bieten Umwandlungen? Wann sind Projekte profitabel und erfolgreich und wie lässt sich dies ohne aufwendige Planungsprozesse überprüfen? Die Referentin stellt im Seminar die Rahmenbedingungen von Umwandlungen vor. Sie zeigt, welche Matrixen zur Entscheidungsfindung bei einem Projektstart angewendet werden können.
Die Teilnehmenden lernen die rechtlichen Voraussetzungen kennen und erfahren, welche Eigentümerstrukturen, welche vorhandene Bausubstanz und Lage in der Stadt zu einer Realisierung führen.
Referentinnen und Referenten
Dipl.-Ing. Barbara Maria Elwardt, freischaffende Architektin
Gebühr
Mitglieder
45,00 Euro
Absolventinnen und Absolventen
45,00 Euro
Gäste
90,00 Euro