"Erfahrungen mit dem nachhaltigen Planen, Bauen und Betreiben"

Das Gebäude wurde 1969 als Lagergebäude errichtet, 1980 in ein Produktionsgebäude umgebaut und zuletzt als Veranstaltungsort zwischengenutzt. Das Bestandsgebäude zeichnete sich durch sehr tiefe Grundrisse und hohe loftartige Geschosse aus. Um eine attraktive Nutzung des Gebäudes als Bürogebäude zu ermöglichen, war eine Verbesserung der Tageslichtsituation in den tiefen, innenliegenden Gebäudezonen erforderlich. Darüber hinaus benötigte das Gebäude auch eine repräsentative Erschließung. Aus diesem Grund wurden ein zentrales Atrium sowie ein neuer Zugang von der Gutenbergstraße eingefügt. Die Treppenanlage und die umlaufenden Galerien bieten eine gute Erreichbarkeit der Büroflächen und ermöglichen zugleich vielfältige Kommunikations- und Blickbeziehungen.

Beim Umbau des Gebäudes werden die geltenden Standards berücksichtigt und die Vorgaben der EnEV 2009 eingehalten. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme aus BHKW des öffentlichen Versorgers.
Um eine gute Luftqualität zu gewährleisten und gleichzeitig Wärmeverluste über die Fensterlüftung zu minimieren, sind alle Nutzungsbereiche mechanisch belüftet. Die Lüftungsanlage ist mit einer hocheffizienten Wärmerückgewinnung ausgestattet, sodass einerseits die Wärmeverluste reduziert und andererseits die anfallenden Personenlasten im Winter gewonnen werden können.
Die Büro-Mieteinheiten werden durch eine flächendeckende Fußbodenheizung beheizt. Zur Beheizung und um dem Kaltluftabfall an den raumhohen Fenstern des Staffelgeschosses entgegenzuwirken, kommen hier Bodenkonvektoren zum Einsatz.